أخبار العرب في أوروبا-ألمانيا
واصلت أسعار العقارات السكنية في ألمانيا ارتفاعها خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث أظهرت بيانات حديثة صادرة عن الاتحاد الألماني لبنوك الرهن العقاري أن أسعار الشقق والمنازل سجلت زيادة بنسبة 1.1% مقارنة بالربع السابق.
وأشار رئيس الاتحاد، ينس تولكميت، في تصريحات لوكالة الأنباء الألمانية، اليوم الأثنين إلى أن هذا الارتفاع يمثل استمرارا للاتجاه التصاعدي الذي شهدته أسعار العقارات للسكن في البلاد للربع الخامس على التوالي (أي للشهر الـ 15 على التوالي).
وفسر تولكميت هذا النمو بالوضع المتوتر للغاية في سوق الإسكان، الذي يضغط على الأسعار ليشهد زيادة مستمرة.
وعند مقارنة الأسعار على أساس سنوي، فقد ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 4.1% خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ويستند الاتحاد في تقييمه إلى بيانات تمويل العقارات التي توفرها أكثر من 700 مؤسسة ائتمانية في ألمانيا، مما يمنحه دقة عالية في رصد تحركات السوق العقاري.
على صعيد المدن، شهدت مدينة دوسلدورف أسرع وتيرة نمو في أسعار المساكن على أساس ربع سنوي، حيث بلغت الزيادة 2%، تلتها مدينة فرانكفورت التي سجلت ارتفاعا بنسبة 1.7%.
في المقابل، كانت مدينة شتوتغارت أقل المدن السبعة الأكثر اكتظاظا بالسكان نموا في أسعار العقارات، حيث ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 0.8% فقط، وهو أقل من متوسط الزيادة على مستوى ألمانيا.
يُذكر أن بيانات مكتب الإحصاء الاتحادي أظهرت ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4% في الربع الأول من عام 2025 مقارنة بالربع السابق، في حين لم تصدر بعد بيانات الربع الثاني عن المكتب ذاته.
ويُعزى هذا الارتفاع المستمر في أسعار المساكن إلى عوامل متعددة، أبرزها نقص العرض في سوق الإسكان مقابل الطلب المرتفع، إضافة إلى التأثيرات الاقتصادية التي تجعل من السوق أكثر توترا، ما يدفع الأسعار للصعود بشكل ملحوظ.
